Početna » Pravni saveti » Katastar nepokretnosti: zabeležbe, predbeležbe i tereti na nekretnini
Kako kupcima, prodavcima tako i investitorima u nepokretnosti u Srbiji, advokati Beograd – iz Advokatske kancelarije Vladisavljević redovno savetuju da na pametan način zaštite svoja prava tokom zaključivanja transakcije i smanjite nepotrebne rizike, kako bi cela procedura protekla bez iznenađenja i sigurno za obe strane.
Slanjem Vaših kontakt informacija, slažete se da Vas možemo kontaktirati telefonom (uključujući i tekst) i putem e mail-a u skladu sa našim Uslovima i Politikom privatnosti.
Zastupanje u sudskim postupcima: klijenti se zastupaju u sporovima oko vlasništva, državine ili korišćenja prostora.
Zaštitne klauzule i pravne prepreke: dodaju se odredbe koje kupca i prodavca štite od skrivenih nedostataka, tereta ili nerešenih imovinskih odnosa.
Sve ovo i brojna druga pitanja u vezi sa sigurnom kupovinom najbolje mogu proveriti stručnjaci u oblasti, advokati specijalizovani za nekretnine.
Posebnu pažnju poklanjamo specijalnim odredbama koje omogućavaju brzu zaštitu vaših prava, bez potrebe za dugim sudskim postupkom.
Složeniji slučajevi koji uključuju neuknjižene nekretnine, sporove oko vlasništva ili kupovinu putem kredita mogu mogu potrajati duže. Advokatska kancelarija Borozan efikasno upravlja procesom kako bi se smanjilo potrebno vreme za završetak transakcije.
Činu potpisivanja i overe ugovora moraju prisustvovati kupac i prodavac, a Javni beležnik će ih upozoriti na sve relevantne pravne posledice ugovora. Solemnizacija ugovora se naplaćuje, a cena zavisi od vrednosti nekretnine.
Naknadnim dostavljanjem dokaza o ispunjenosti uslova ili nastupanjem roka za upis stvarnih prava, odnosno otklanjanjem smetnji koje su postojale u trenutku upisa, predbeležba automatski postaje upis stvarnih prava.
Obveznik plaćanja poreza takođe biće dužan da prilikom podnošenja zahteva za refundaciju da ispuni sve navede uslove i priloži sve neophodne dokaze kao i izjavu kupca da kupuje prvi stan za sebe / i članove svoga domaćinstva.
Kada se radi o upisu novog vlasništva, postupak je sledeći: prilikom overe kupoprodajnog ugovora, upis nepokretnosti pokreće nadležna služba za katastar odmah po prijemu isprave koju dostavljaju javni beležnici po službenoj dužnosti.
Poreski i regulatorni aspekti: klijent se savetuje o porezima i propisima koji prate promet poljoprivrednog zemljišta.
Primere obrazaca za podnošenje zahteva možete pronaći na Web stranici . Ako zahtev podnosi zastupnik ili punomoćnik, uz zahtev je potrebno click here priložiti i odgovarajući dokaz o svojstvu zastupnika, odnosno punomoćje.